売りたい方

住み替えのための不動産売却

不動産売却の流れ

  1. お問い合わせ・ご相談
  2. 市場調査・査定
  3. 査定報告
  4. 媒介契約
  5. 広告・売却活動
  6. 売却契約
  7. お引渡し

住み替え時の売却のタイミングは?

住み替えをお考えの多くの方は、現在の物件の売却益を元手にして新居を購入しようとお考えかと思われます。
そのため、売却時決済と購入時決済が、ほぼ同じタイミングでおこなえるのがベストです。
売却が早すぎた場合は一時的に賃貸住宅を借りる必要があり、逆に売却が遅れた場合には2つのローンを支払うことになってしまい、売却と購入のタイミングがずれることで不必要なデメリットが生じます。

弊社では、条件により現在の物件の下取りも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。

任意売却

苦しい状況を自己破産せずに解決できる「任意売却」とは?

住宅ローンなどの返済が難しくなってしまった場合に、各金融機関と合意のもと、抵当権を解除して融資対象の不動産を処分するための手続きを「任意売却」と言います。

「競売」と「任意売却」の違いは?

  • 裁判所により強制的に施行
  • 強制的に退去。引越し費用などは自らで用意
  • 落札価格は市場価格の8割前後
  • 「競売にかけられている」ことが、ご近所の方に知られることも…
  • 自らの意志で新生活を計画
  • 立ち退きを迫られることなく、引越し費用や当面の生活資金を捻出することも可能
  • 市場価格に近く、競売よりも確実に高い価格で売却
  • ご近所の方には一般的な引越に見えるように不動産売却をすることが可能

苦しい状況を「任意売却」で解決しましょう!

ご主人の仕事が不調で今後の支払いが不安 今月の住宅ローンを払っていない ポストに督促状が届いている

今のうちにご相談いただければ、新しい生活を始められる可能性があります!
逆に言えば、このまま悩み続け、相談せずに時間だけが過ぎていくことは悪い結末を生み出しかねません。

手遅れになる前に勇気を持ってご連絡ください。無料にてご相談に乗らせていただきます。

まずは、お気軽にご相談ください!!

お電話でのご相談はこちら 0120-519-517 株式会社三陽マテリアル 受付9:00~18:00(日曜日・祝日を除く)

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埼玉県さいたま市北区宮原町
3-567-4
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アットホーム引越し見積もり
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